Module 08 · Leçon 4 sur 6
L'investissement locatif, du brut au net
Un rendement locatif affiché est presque toujours brut. Une fois la vacance, les charges, les frais d'achat, les intérêts du crédit et l'impôt retirés, il fond souvent de plus de moitié, et un bien acheté à crédit peut coûter chaque mois plus qu'il ne rapporte.
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Ce cours donne les bases : pour votre situation, un professionnel fera mieux. Il peut contenir des erreurs, vérifiez toujours l'information à sa source.
Vigilance. « Pouvez-vous vous permettre de perdre tout l'argent que vous investissez ? » (Avertissement conjoint des autorités européennes de surveillance (ABE, ESMA, AEAPP) sur les risques liés aux crypto-actifs, 17 mars 2022 (nouvel onglet))
Cette leçon s'ouvre plus tard
Elle fait partie d'un étage qui s'ouvre quand l'évaluation de ces modules est réussie : « Commencer avec 50 euros par mois », « Les versements programmés », « Faire travailler son épargne », « Les enveloppes françaises », « Lire des frais sur un relevé », « Les classes d'actifs », « Diversification et horizon », « L'IA pour s'informer : ce qu'elle sait, ce qu'elle invente », « Récupérer des données financières soi-même », « Crypto-actifs : histoire, fonctionnement, risques », « Le portefeuille en quatre actifs ». On apprend à mesurer un risque avant de choisir où placer son argent : c'est pour cela que les étages s'enchaînent dans cet ordre.
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